vendita villa di 270 mq con 3,5 ha di terreno e piscina

A circa un chilometro e mezzo dal delizioso centro storico di Città della Pieve si trova questa bella proprietà che è completamente immersa nel verde della campagna umbra. Percorrendo pochi metri di strada sterrata ma ben battuta troviamo il cancello dell proprietà che attraverso un viale ricco di piante e fiori conduce alla villa padronale di circa 270 mq. 

Una deliziosa piscina 12X6 con locale spogliatoio con docce si trovano nascosti dietro ad una siepe che gli da tutta la privacy necessaria.

La proprietà è circondata da 3,5 ettari di terreno con circa 250 piante di ulivo, bosco e un’ampia zona un tempo destinata ad allevamento di animali su cui insiste un annesso di 90 mq (che potrebbe essere trasformato in abitazione).
La proprietà, gode di una vista magnifica sulla vallata.

Composizione
La villa, con una superficie di circa 270 mq, si sviluppa su piani terra e primo.
Al piano terra, passando da un ampio portico ideale per mangiare fuori, entriamo nel luminoso soggiorno caratterizzato da un grande camino in travertino e da una meravigliosa vetrata che si affaccia sul giardino e sulla vallata.
Sempre a vista sul salone, troviamo una grande e fornita cucina.
Proseguendo troviamo un disimpegno e un’altra cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno.
Dato che su questo disimpegno si trova un altro portone d’ingresso, sarebbe facile rendere questa parte autonoma chiudendo il collegamento con il salone e creando un appartamento indipendente magari da mettere a reddito.
Proseguendo dal salone, una scala in legno a vista conduce al primo piano dove troviamo un corridoio, tre grandi camere matrimoniali di cui una con bagno interno e un altro bagno.
Dal corridoio si raggiunge una parte della casa ancora al grezzo di circa 70 mq con accesso da una scala esterna sul retro della villa.
Anche questa parte potrebbe essere ideale per creare un secondo appartamento da adibire ad affitti vacanza oppure per ampliare la zona notte della villa.
Al piano terra c’è inoltre un comodo garage collegato anche internamente alla proprietà con antistante pergolato.
Accanto all’abitazione, in posizione riservata e racchiusa tra una folta vegetazione, si trova la piscina 12X6 con adiacente locale spogliatoio con docce.

Nell’area un tempo destinata all’allevamento di cavalli; si trova un annesso di circa 90 mq che può essere trasformato in abitazione.

Utilizzo e Potenzialità
Grazie all’ottima posizione la proprietà è perfetta per essere destinata ad abitazione principale.

Vista la sua vicinanza al paese e il fatto che è immersa nel verde la rende però anche ideale per essere una seconda casa o un’abitazione da gestire come casa vacanza.

Stato e finiture
La proprietà è in buone condizioni, sia internamente che esternamente.
La villa, costruita negli anni 90, è stata oggetto dell’ ampliamento non terminato negli anni 2000.
I pavimenti del piano terra sono in cotto Brunelleschi, quelli del primo piano sono in parquet.
Le finestre sono in legno con i doppi vetri, le persiane sono in alluminio.
Il cancello d’ingresso è elettrico.
Il riscaldamento con termosifoni è a GPL con caldaia nuova
E’ presente un sistema di allarme.
Il giardino è dotato di illuminazione esterna e per irrigare viene utilizzata l’acqua accumulata nella cisterna di raccolta delle acque piovane.

500.000,00 €

Planimetrie