Splendida dimora di 390 mq su 3 livelli con giardino in centro storico

Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dalla Piazza principale, si trova questa splendida dimora che ha sapientemente unito il fascino del luogo con il comfort e l’eleganza.
Per non parlare dello splendido giardino privato ricco di gelsomini profumati, rose e piante da frutto ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La vista è meravigliosa.
Parliamo di un edificio disposto su tre livelli di complessivi 390 mq, con grotta, cantina e splendido giardino di circa 360 mq racchiuso tra le mura del paese.
Nelle due ristrutturazioni, eseguite dagli attuali proprietari nel '92 e nel ’96, sono stati mantenuti tutti quegli elementi che fanno respirare la storia dell’edificio: pavimenti in cotto, antiche travi in legno e soffitti a volta in mattoni, gradini in pietra serena.
Questo immobile è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in uno dei centri storici più prestigiosi del centro Italia, in un'abitazione dalle potenzialità uniche.
Si presta, infatti, per essere vissuta sia come abitazione principale che come abitazione secondaria dove trascorrere degli indimenticabili momenti.
La proprietà potrebbe anche essere adibito a b&b o casa vacanze.

Composizione
La proprietà, disposta su tre piani, ha quattro ingressi; il principale, è quello con accesso allo splendido giardino privato, ben curato.

In fondo al giardino, troviamo un gradevole pergolato di viti ricopre la zona pranzo pavimentata ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali nelle calde serate estive.

Dal giardino si accede inoltre ad una corte interna privata racchiusa tra le mura ricoperte di vegetazione che la rendono riservata.
Dal giardino si accede, tramite due grandi porte-finestre, all’ampio e luminoso soggiorno con antico camino in travertino, proseguendo si giunge alla bellissima cucina in muratura rivestita con maioliche dipinte a mano e con un forno a legna.
Un delizioso tinello con finestre che affacciano sulla corte privata, si apre su un grande disimpegno sul quale troviamo una secondo grande salotto con volte a mattoncini e vista sul caratteristico pozzo illuminato, due camere da letto e due bagni con doccia.

Proseguendo, si giunge nella parte retrostante della casa dove troviamo la zona lavanderia con accesso alla splendida grotta posta al piano sottostante e ad una zona attualmente adibita a sgombero/fondo con ingresso indipendente dal vicolo sottostante.

Dal soggiorno principale, pochi gradini conducono al piano sottostante dove troviamo un comodo locale tecnico sottoscala, un locale adibito a palestra e un altro accesso esterno dal vicolo posteriore.
Sempre dal soggiorno, una comoda scala in cotto conduce al primo piano, (raggiungibile anche da un ingresso esterno situato nello stesso vicolo che consente l’accesso al giardino) dove troviamo un disimpegno con un comodo armadio a muro e due ampie camere da letto matrimoniali particolarmente luminose e dotate di bagno interno di cui uno con vasca e uno con doccia.
Completa la proprietà il bellissimo giardino dove troviamo alberi da frutto, gelsomini ed una vite che fa ombra ad una zona pranzo pavimentata oltre che diverse zone dove è possibile sedersi ed ammirare il bellissimo paesaggio offerto dalle colline umbre.

Stato e finiture
La proprietà è in ottime condizioni, in quanto è stata oggetto di continui lavori di miglioria e di manutenzione.

Non ultimo l’ottimizzazione dell’impianto elettrico con illuminazione a led che ha consentito un risparmio energetico di oltre l’80%.
Nel giardino è presente l’illuminazione, un sistema d’irrigazione e il pozzo.
Il riscaldamento è a metano con 2 caldaie.
Classe energetica: F IPE: 133,060

950.000,00 €

Planimetrie