GUIDA FISCALE ALL'ACQUISTO

Le competenze notarili devono essere corrisposte il giorno del rogito nelle mani dello stesso Notaio e sono detraibili nella denuncia dei redditi le spese attinenti al contratto di mutuo;

ACQUISTO FRA PRIVATI
L'imposta di registro per prima casa è del 2% calcolata sul valore catastale (rendita catastale) mentre per seconda casa è pari all' 9% calcolata sempre sul valore catastale e si paga direttamente al notaio al contratto di vendita;
L'imposta IVA viene pagata di volta in volta che la ditta all'emissione di ciascuna fattura di acconto;
Gli importi per gli allacciamenti / accampionamenti e accatastamenti sugli immobili acquistati da società si corrispondono al rogito notarile e sono sempre esclusi dal prezzo della compravendita, devono essere corrisposti alla società costruttrice;
L'imposta di registrazione del preliminare di compravendita viene calcolata con una tassa fissa pari a € 100,00 più lo 0,50% sulla caparra confirmatoria;

ACQUISTO DA IMPRESA
Sull'importo totale d'acquisto dovrà essere corrisposta l'imposta per legge I.V.A. (4% prima casa 10% seconda casa);
In caso di acquisto da società per la registrazione del preliminare si paga solo lo 0,50% sulla caparra ed € 100,00 fisse. Sugli acconti si paga l'IVA sulla fattura;

Le spese di compenso per l'agenzia equivalgono al 3% del valore acquistato e sono da corrispondere al momento del preliminare di compravendita (compromesso);
Le spese per l'agenzia sono detraibili fino a € 1000,00 nella denuncia dei redditi;
Le spese notarile per il contratto di mutuo si detraggono per intero.